3-Familienhaus vielseitig nutzbar in ruhiger zentrumsnaher Lage in Sonneberg
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Das Haus ist unterkellert, die Garagen sind vielseitig nutzbar. Es bietet alle Möglichkeiten zur Entfaltung sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer oder Mehrgenerationenhaus. Der Traum vom Wohnen und ist hier schnell verwirklicht. Es ist ein jetzt schon ein Paradies für Kinder und Haustiere.
Raumaufteilung
EG: - WE 1 = 3-Raum auf 69 m² mit 483,00 Euro Kaltmiete p. Monat
OG: - WE 2 = 4-Raum auf 113 m² mit 600,00 Euro Kaltmiete p. Monat
DG: - WE 3 = 4-Raum auf 94 m² mit 690,00 Euro Kaltmiete p. Monat
Weitere Einkünfte aus Vermietung: - 2 Garagen und 3 Stellplätze mit 350,00 Euro Miete p. Monat
Merkmale
vermietet
458 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.373,19 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.900 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
37.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Sonneberg. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört. (Quelle:Stadt Sonneberg)
Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg, Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen. Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aber auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker , Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges. Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
