Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Husum / Waldrandlage / Garage !
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage in Husum und wurde im Jahr 2017 in solider, massiver Bauweise errichtet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Direkt daneben gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der auch Zugang zur angrenzenden Garage bietet. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die moderne Küche über, was eine angenehme Atmosphäre und viel Raum für gemeinsames Leben und Kochen schafft. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten und den angrenzenden Wald freigibt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder für eine andere Nutzung eignet. Eine Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei einladende Schlafzimmer, die sich durch ihre gleichmäßige Größe besonders gut als Kinderzimmer eignen. Geradeaus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot im Obergeschoss durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein angrenzender Abstellraum, ideal für Gartengeräte, rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gästebad mit moderner Walk-in-Dusche im Erdgeschoss - Zeitgemäße und stilvolle Küche - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2017) - Sonnige Terrasse mit idyllischem Blick in den Garten / Waldrandlage ! - Solaranlage auf dem Dach vorhanden ! - Große Garage mit separatem Abstellraum - ideal für Lagerung und sicheres Parken - Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.131,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (31632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Ort Husum in der Samtgemeinde Mittelweser. Hier ist die Welt noch in Ordnung: ein gemütliches Dorf mit funktionierender Dorfgemeinschaft inmitten von viel Grün und Natur. Geografisch ist die Kreisstadt Nienburg/Weser nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Wer nach einem stressigen Arbeitstag die Ruhe genießen möchte, kann dies in der Husumer umgebenden Natur unbeschwert tun. Ausgedehnte Waldflächen sowie der Heye Glas See laden zum Spazierengehen und Seele baumeln lassen ein. Auch mit dem Fahrrad erreicht man relativ schnell das Steinhuder Meer, oder auch Nienburg und seine umliegenden Marschwiesen.
In nur ca. 10 Minuten Entfernung, im Ort Meinkingsburg, ist zudem ein Restaurant mit gut bürgerlicher Küche und einer Tankstelle zu finden. Die weiteren Nachbarorte rund um Husum bieten Einkaufmöglichkeiten in Form eines kleinen Supermarktes sowie weitere gastronomische Einrichtungen. Die Versorgung mit Bargeld ist im Ort selbst möglich.
Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten der großen Supermarktketten und entsprechende Fachärzte sind in Nienburg zu finden. Die malerische Altstadt von Nienburg lädt zudem in kleinen Geschäften, wie auch großen Modeketten zum Bummeln ein.
Verkehrsgünstig gelegen ist Husum trotz der ländlichen Idylle. Die B6 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 45 Minuten, die Stadt Bremen in ca. 60 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
