Einfamilienhaus zum Kauf 975.000 € 7 Zimmer 214 m² 807 m² Grundstück Vach Fürth 90768

Einfamilienhaus zum Kauf
975000 €
4.556 €/m²
7 Zimmer • 214 m² • 807 m² Grundstück

KünstlerArchitektenGaleriehaus mit gepflegtem Waldgarten

Das liebevoll gehegte Galeriehaus in Hanglage mit Aussicht über den Wiesengrund und ohne Reparaturstau sucht einen neuen Besitzer. Das hochwertig ausgestattete Galeriehaus mit großzügiger Einliegerwohnung überzeugt nicht nur durch die gute Lage, sondern auch durch die besondere Qualität der Ausstattung, u.a. mit Natursteinböden, Antikmarmor, Echtparkett, ein Grundofen und ein Lotus Kaminofen, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 überdachte Terrassen, 1 überdachter Balkon, massiver Jechnerer-Wintergarten, Weishaupt-Gasheizung, eine bulthaup-Küchenzeile. Im nicht einsehbaren Garten mit großen Bäumen und viel Grün lässt es sich auch bei hochsommerlichen Temperaturen entspannen.

Merkmale

807 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

975000 €

4.556 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.051.830 €1

Kaufpreis

975.000 €

Kaufnebenkosten

76.830 €

Notarkosten (1,5%)

14.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vach, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das außergewöhnliche Galeriehaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Fürth mit herrlichem Ausblick auf den Wiesengrund. Es bestehen sehr gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch die unmittelbare Nähe zu den Radwegen am Main-Donau-Kanal und Wiesengrund. Der Fürther Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso alle Dinge des täglichen Bedarfs und das Autobahnnetz nach Nürnberg und Erlangen.

Weitere Informationen

Die Eigentümerin hat die besondere Immobilie laufend (von 1997 - 2025) mit hochwertigen Materialien sanieren lassen. Dadurch befindet sich das exklusive Haus in einem sehr hochwertigen und top gepflegtem Zustand. Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Eine Übernahme ist mit der Eigentümerin individuell abzustimmen.

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Über den Anbieter

BE Real Estate GmbH & Co. KG

Bamberger Straße 58, 96172 Mühlhausen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NSACSYL7M9