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allkauf haus Südwest
382.303 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  828 m² Grundstück

Villa zum Kauf
382303 €
2.294 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  828 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla nach Maß - Individuelle Luxusvilla in Brodenbach für höchste Ansprüche

Diese exklusive Villa wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus mit 4,0 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 828 m² im attraktiven Wohngebiet von Brodenbach sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Villa erfüllt den KFW55 Energiestandard und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Das Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen optimal umzusetzen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Merkmale

  • 828 m² Grundstück
  • Kein Keller
Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer modernen Heizungs- und Elektrotechnik. Die Echtholztreppe und der hochwertige Holzrahmenbau sorgen für eine zeitlose Eleganz und exzellente Qualität. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen bereits im Paket enthalten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl. Zu Ihrem Vorteil gehören detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung sowie flexible Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
382303 €
2.293,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
422.713 €1
Kaufpreis
382.303 €
Notarkosten (1,5%)
5.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.648 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.912 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Brodenbach (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Brodenbach, einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, u.a. Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Innenausbaugestaltung, nachhaltigem Holzrahmenbau und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Service - wir begleiten Sie sicher und zuverlässig bis in Ihr neues Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Andreas JanzenDein Kontakt
Online-ID: 26NLNW8TQ6ME
Referenznummer: MYK-10052026-CityVilla6
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