Charmantes Wohnhaus mit traumhafter Gartenlandschaft
Das gemütliche Wohnhaus mit ausgebauter Scheune wurde teilweise renoviert. Das Haus überzeugt neben seiner Einzigartigkeit auch durch seine großartige Energieeffizienz.
Der Charme des Hauses verleiht dieser Immobilie einen besonderen Flair, der an vielen Stellen spürbar ist.
Stildetails wie massive Holztüren, antike Holztreppe, schöne Holzböden etc. vervollständigen das Wohnambiente.
Die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie dem Holzkaminofen, eine wundervolle Wärmequelle, bilden das Herz des Hauses.
Über die massive Holztreppe gelangen sie in die obere Etage und die ausgebaute Scheune. Hier genießt man großzügigen Wohnraum. Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, Flur, offener Wohnraum (separates Zimmer möglich). Das große Wohnzimmer mit Pelletofen und herrlichem Weitblick, ein ganz besonderer Ort für gemütliche Abende. Ein anliegender großer Abstellraum bietet Stauraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem voluminösen Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
Sonnige Tage genießen Sie in der zauberhaften Gartenlandschaft in unverbaubarer Weitsicht. Eine Oase der Ruhe - einfach nur genießen.
Das Platz bietende Grundstück mit Nebengebäude und ausreichend Parkmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.400 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Ausstattung & Merkmale:
- Holzfenster, teils mit Sprossen (1993) - OG: Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC - DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Linoleum - 2 Abstellräume - Gartenlandschaft - Nebengebäude - Stellplätze - Speicher
- Dacheindeckdung Haupthaus: Naturschiefer - Dacheindeckung Scheune: Blech in Dachziegeloptik - Dämmung ausgebaute Scheune: Isofloc ca. 21 cm - Außendämmung: Styropor ca. 10 cm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.771,57 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
383.830 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Macken (56290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die besondere Immobilie liegt in schöner Lage im beschaulichen romantischen Ort Macken. Der beliebte Ort liegt auf den Höhen der Mosel am nördlichen Rand des Hunsrücks.
Die schönen Wanderwege und die weiten Wiesen laden Naturliebhaber ein. Pferdeliebhaber finden im Ort einen Reiterhof. Schnell und einfach erreichen sie die Metropolen von Mosel und Hunsrück.
In ca. 15 Autominuten erreichen sie Treis-Karden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Schnell mal zum Bäcker, dieser befindet sich direkt an der wunderschönen Mosel im Ort Burgen ca. 5 Autominuten entfernt. Cochem und Kastellaun sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt und bieten eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie Schulen u.a. ein Gymnasium und diverse Freizeitangebote. Der nächste Bahnhof befindet sich in Treis-Karden und in der Stadt Cochem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
