Wohnung zum Kauf

2190000 €2.190.000 €

13.889 €/m²

5 Zimmer  •  157,7 m²  •  EG

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Wien (1090)

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Kurzbeschreibung Familienfreundliche, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 157?m² Wohnfläche in top Ruhelage

Highlight ist die 40 m² Terrasse - ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Objekt Familienfreundliche, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 157?m² Wohnfläche in top Ruhelage

Highlight ist die 40 m² Terrasse - ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Diese großzügige Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß in kompletter Innenhof-Ruhelage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Dank ihres durchdachten Grundrisses, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einer sensationellen 40?m² Terrasse sowie vier getrennt begehbaren Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Ideal für Familien:
Die Wohnung bietet einen perfekt geplanten Kinderbereich, bestehend aus:
.Zwei getrennte Kinderzimmer
.Großzügiges Badezimmer mit Fenster, bietet viel Tageslicht, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken

Der abgetrennte Elternbereich bietet viel Privatsphäre.
Ein weiteres Zimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum - verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.

Weitere Highlights und Vorteile:
.Lift bequem bis zur Wohnung
.1 Garagenplatz im Haus - im Preis inkludiert
.Länglicher Vorraum mit viel Tageslicht und optimale Raumnutzung
.Durchdachter Grundriss - jeder Raum separat begehbar

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 43,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,77 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 19.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.19, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.08, Distanz zur Hauptschule: 2.52