Neubau | Helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit separater KĂĽche und sonnigem Balkon
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für entspannte Abende, während die Küche als separater Raum angelegt ist - funktional, ruhig und perfekt für Kochliebhaber.
Das Schlafzimmer ĂĽberzeugt durch angenehme Proportionen, und das Tageslichtbad ist modern gestaltet. Eine Garderobennische im Flur rundet das Raumkonzept harmonisch ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Dank der Fußbodenheizung, der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hochwertigen Bodenbeläge aus Vinyl oder Eichenholzparkett wohnen Sie hier modern, nachhaltig und komfortabel.
Merkmale
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett
. Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten . Fertigstellung Ende 2027 . Moderne, zeitgemäße Architektur . Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard . Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung . Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen . Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort . Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten . Gemeinschaftliche Außenanlagen nach Gesamtkonzept . Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld . Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358800 €358.800 €
5.198,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
378.534 €1
Kaufpreis
358.800 €
Kaufnebenkosten
19.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.382 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzenau, Alzenau in Unterfranken (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus - ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet - perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom EigentĂĽmer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Ihre RĂĽckfragen zur VerfĂĽgung. FĂĽr eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
