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169.700 €
1 Zimmer  •  58,1 m²
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Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169700 €
2.919 €/m²
1 Zimmer  •  58,1 m²

Ihre Kapitalanlage mit sicherer Bruttomietrendite von über 4%!

114 attraktive und großzügig geplante Pflegeapartments, die genügend Raum für das ein oder andere Lieblingsmöbelstück bieten – im Seniorenzentrum „Düsseldorfer Straße“ fühlen sich die Bewohner wohl und genießen ihr Leben. Die außerordentlich gut durchdachte Architektur des Zentrums in Langenfeld zeichnet sich durch viele verschiedene Aspekte aus. So wurde das Gebäude im Jahr 2016 energieoptimiert nach KfW-70-Standard errichtet. Die Bewohner profitieren außerdem von individuellen Farb- und Lichtkonzepten, welche auf geriatrischen Erkenntnissen basieren, sowie von einem Sinnesgarten im Parkbereich, der die haptischen, visuellen und olfaktorischen Sinne stimuliert. Das Seniorenzentrum ist somit einen Schritt weitergedacht und erinnert vielmehr an ein Hotel als an eine Klinik, wie viele andere. Neben dem Park und anderen großzügigen Freiflächen, gehören Dachterrassen, Restaurant-, Lounge- und Lobbybereiche ebenso dazu wie die privaten Räumlichkeiten und die Räume für Pflege, Vorsorge und Logistik.

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss/3 Geschossen
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
169700 €
2.918,82 €/m²
Hausgeld
57.56 €
Provision für Käufer
3% + MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.217 €1
Kaufpreis
169.700 €
Notarkosten (1,5%)
2.546 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.031 €
Provision für Käufer (3%)
5.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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An der LandstraßeBerghausenLangenfeld (Rheinland) (40764)
Köln, Düsseldorf, Wuppertal – und mittendrin: Langenfeld. Bei einer Bevölkerungszahl von ca. 2,2 Mio. Menschen im Ballungsgebiet Rhein-Ruhr hat die Stadt die optimale Lage für seniorengerechtes Wohnen, denn der Bedarf an Pflegeplätzen ist hoch. Für Verwandte ist die gut ausgebaute Verbindung zu den größeren Städten vorteilhaft und auch Langenfeld selbst bietet mit der kleinen Innenstadt Möglichkeiten zum Shoppen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ruhig gelegen, aber am Puls der Zeit – Langenfeld ist mehr denn je ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen.

Weitere Informationen

Bei Interesse an einer Beratung und/oder Besichtigung melde dich gern bei mir.

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Über den Anbieter

Auf der Herrschwiese 15, 49716 Meppen
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Partnerschaft
Frau Jessica MajertDein Kontakt
Online-ID: 267MZXSHKEW5
Referenznummer: LANG_001_P220
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