Gartenwohnung in Traumlage mitten im malerischen Salzkammergut
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im exklusiven Neubauprojekt in St. Gilgen vereint alpine Eleganz mit modernem Luxus und einer spektakulären See- und Bergkulisse. Auf ca. 164 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, dessen raumhohe Fensterfronten das Panorama eindrucksvoll in den Innenraum holen. Hochwertige Materialien wie edle Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie formschöne Design-Armaturen schaffen ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Das offene Raumkonzept, kombiniert mit der beeindruckenden Transparenz der Fensterflächen, unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer, einen eigenen begehbaren Schrankraum sowie eine elegant integrierte Sauna - ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer teilen sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer; eines davon bietet ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank und somit zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein absolutes Highlight bildet der weitläufige Outdoor-Bereich: Die sonnige, südseitige Terrasse mit angrenzendem Garten von rund 110 m² lädt zum Entspannen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional kann hier ein exklusiver Außenpool mit einer Größe von ca. 9 x 3,5 Metern realisiert werden - perfekt für sommerliche Erholungsmomente mit Blick auf das glitzernde Wasser des Wolfgangsees.
Bequem erreichen Sie die Wohnung barrierefrei über den Lift direkt aus der Tiefgarage. Darüber hinaus können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, sodass Ihr persönlicher Wohntraum Gestalt annimmt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Refugium für anspruchsvolle Genießer und vereint Lage, Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: 2027
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
10.263,57 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Sankt Gilgen (5340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser exklusiven Immobilie könnte kaum privilegierter sein: In der idyllischen Gemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Grundstück liegt ruhig am Hang und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie von der Terrasse und aus allen Wohnräumen Sonne und Licht bis in die Abendstunden.
St. Gilgen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren besonders von der Nähe zur renommierten St. Gilgen International School, die für ihr internationales Bildungsangebot weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist.
Geografisch ist St. Gilgen ein wahres Drehkreuz zwischen Mondsee, Salzburg, Bad Ischl und dem restlichen Salzkammergut - eine Lage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch beste Erreichbarkeit bietet. Die Stadt Salzburg und der gleichnamige Flughafen liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt, während die malerischen Orte des Salzkammerguts mit ihren kulturellen und landschaftlichen Highlights in kurzer Zeit erreichbar sind.
