Baugrundstück mit genehmigtem Projekt & vielen Möglichkeiten - Abrisskosten inklusive!
Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für 8-Familienhaus - vielseitig bebaubar!
Objekttyp: Grundstück mit Altbestand (Bungalow, abrissreif) Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.490 m² Bauland: ca. 1.729 m² Gartenland: ca. 1.761 m² Erschließung: Voll erschlossen Baugenehmigung: Für ein 8-Familienhaus liegt bereits vor Altbestand: Bungalow, Abriss erforderlich - Kosten übernimmt der Verkäufer Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.490 m², bestehend aus ca. 1.729 m² voll erschlossenem Bauland sowie ca. 1.761 m² Gartenland. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Bungalow bebaut, der abgerissen werden muss - die Abrisskosten trägt der Verkäufer.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines 8-Familienhauses vor, sodass einem schnellen Projektstart nichts im Wege steht.
Darüber hinaus bietet das Grundstück zahlreiche weitere Bebauungsmöglichkeiten, wie z.?B. die Realisierung einer exklusiven Villa, moderner Reihenhäuser oder stilvoller Doppelhaushälften - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Die hervorragende Erschließung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen mit individuellen Wohnträumen. Highlights:
Großzügige Gesamtfläche mit flexibler Nutzung
Baugenehmigung für 8-Familienhaus bereits vorhanden
Abrisskosten des Altbestands übernimmt der Verkäufer
Vielfältige Bebauungsoptionen möglich
Voll erschlossen
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
?? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 015229969747
Merkmale
Bezug: sofort
3.490 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
616,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.226.755 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
76.755 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Bergen Enkheim liegt im Osten von Frankfurt am Main und gehört zum Stadtbezirk Bergen Enkheim. Er zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und ist daher besonders bei Familien beliebt.
In Bergen Enkheim gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Es gibt mehrere Parks und Spielplätze sowie ein Schwimmbad und ein Kino.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit der U-Bahnlinie U4 gelangt man in ca. 25 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind schnell zu erreichen.
Die Immobilien in Bergen Enkheim bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Frankfurt etwas niedriger, wodurch sich Bergen Enkheim als attraktiver Wohnort für Familien mit mittlerem Einkommen etabliert hat.
Insgesamt bietet Bergen Enkheim eine gute Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Leben und ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Wohnen im Grünen bevorzugen, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015
