Diese äußerst gepflegte, moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das stilvolle Wohnambiente und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges, gepflegtes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
- Bad mit Badewanne und zusätzliches Bad mit WC und Dusche - Parkettboden - offene Küche - Tiefgaragenstellplatz - Südbalkon - Kellerabteil - Waschmaschine und Trockner - Abstellkammer im Flur - nur 5 Parteien - Fernwärme - Balkon / Terrasse / Gartenanteil - Einbauküche (EBK)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,975% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend geringem Durchgangsverkehr. Die Ahornstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und wird hauptsächlich von Anwohnern genutzt, was zu einer besonders angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Straße ist vor allem von Wohnbebauung geprägt und bietet dadurch ein ruhiges Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen, die teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und den Standort besonders für Familien attraktiv machen. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Ortszentrum von Unterföhring sichergestellt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie den S-Bahnhof Unterföhring mit Anschluss an die S8 Richtung Innenstadt und Flughafen gewährleistet.
Darüber hinaus bietet Unterföhring eine gute Nahversorgung sowie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Angeboten, die das alltägliche Leben komfortabel machen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt München aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20 96 50 38 zur Verfügung.
Please be advised that all images and graphical representations are the property of Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller and may not be used by or disclosed to third parties. The property address and a detailed exposé are available upon request from your personal consultant. Mr. Manuel Weidenhiller is at your disposal at +49 151 400 777 77 or +49 89 20 96 50 38
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.27, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 3.39, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz vom Zentrum: 8.64
