Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
138000 €
3.242 €/m²
1 Zimmer • 42,6 m²

Kapitalanlage: Vermietete Single-Wohnung zw. Adlershof und Schönefeld

Das hier zum Verkauf kommende Appartement ist vermietet.

Die Wohnanlage ist zentral gelegen und zudem auch sehr beliebt bei Studenten/Auszubildenden/Pendlern.

-unweit des Wissenschaftsstandortes WISTA in Adlershof
-dem Campus der Humboldt UNI in Adlershof,
-der technischen Fachhochschule in Wildau,
-dem Flughafen BER in Schönefeld
-der TESLA Gigafactory in Grünheide.

Die gemütliche Single-Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage, die Mitte der Neunziger Jahre fertig gestellt worden ist.

Die Wohnung liegt mit dem Blick zu der mit Straßenbäumen besäumten Allee "Am Falkenberg 105".

Vom weitläufig begrünten Innenhof gelangt man zum separaten Waschkeller und dem Tiefgaragenkomplex.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Kochnische, offene Küche
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

138000 €

3.241,72 €/m²

Hausgeld

207 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

153.967 €1

Kaufpreis

138.000 €

Kaufnebenkosten

15.967 €

Notarkosten (1,5%)

2.070 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Falkenberg 105, Altglienicke, Berlin (12524)

-S-Bahnanbindung Grünau u. S-Bhf. Altglienicke ca. 5 Gehminuten entfernt;
-sehr gute Anbindung ins Stadtzentrum,
-Busanbindung in unmittelbarer Nähe,
-Autobahnanschluß zum BER-Schönefelder Kreuz (A13)
-Einkaufscenter und Discounter in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter gern besichtigt werden.
Haftungsausschluß Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat und für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Mieteinnahmen Die Nettokaltmiete beträgt 336,72-€ monatlich; per anno 4.040,64.€.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 207,00 €.

Die Mieteinnahmen für den Tiefgaragenplatz betragen 25,00 €.
Das Hausgeld dafür beträgt 23,-€/monatlich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung