Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.452 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  2.043 m² Grundstück

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VAGNAS (7150)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter ruhiger Lage bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als lukrativ vermietbare Ferienwohnung/en in einer sehr beliebten Ferienregion genutzt werden. Gesamtwohnfläche 155 qm (107 plus 48qm) Grundstück 2043 qm Eingezäunter Garten Garage 55 qm 4 Pkw- Stellplätze Zertifizierte gr. Biokläranlage für 4-10 Personen Außen-Isolierung Fußbodenheizung Gr. Terrasse 40 qm 4 kleinere überdachte Terrassen 2 Schlafzimmer 1 Zimmer Büro/Gäste/Kind 2 offene Küchen mit Wohn-Essbereich 2 Bäder m. ital. Dusche, WC und Bidet. Die momentane Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: 107qm: Gr. Küche mit Wohn-Essbereich 48 qm 1 Schlafzimmer 27qm 1 Zimmer Büro/Gäste/Kind 13qm 1 Badezimmer 8 qm wie oben beschrieben 1 Nebenraum 11 qm Terrasse, eingezäunter Garten 1 Lagerraum Dachboden ca. 11 qm im Außenbereich 48qm: 1 gr. Küche m. Wohn-Essbereich 27 qm 1 Schlafzimmer 13 qm 1 Badezimmer 8 qm wie oben beschrieben Kleiner Garten Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung liegen bei ganzjähriger Nutzung derzeit bei ca. 210 Euro monatlich. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PF4850 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/PF4850/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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