- ideal für junge Familien, junge Paare, Kapitalanleger & Senioren
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Friedrich-Ebert-Straße in Egelsbach - der Neubau: -------------------------------------
- 14 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen
- Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
- Provisionsfreier Kauf
- Energieeffizienz A+
- 5 Jahre Gewährleistung
- All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
- Freie Auswahl zwischen Parkett, Vinyl und Fliesen (im Kaufpreis enthalten)
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aufzug über alle Etagen
- Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
- Malerarbeiten inklusive
- Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
- Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
- Ein Kellerersatzraum ist im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich können auf Wunsch erworben werden
- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.236,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.320 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
34.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrich-Ebert-Straße 3, Egelsbach (63329)
Die 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit der Energieeffizienzklasse A+ entstehen vor den Toren Frankfurts in der Friedrich-Ebert-Straße 3 in Egelsbach.
Das bei ortsansässigen beliebte Wohngebiet bietet neben der ruhigen, naturnahen Lage eine ideale Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind die Autobahnen A5 sowie A661 in wenigen Fahrminuten erreicht.
Egelsbach verfügt zudem über einen S-Bahnhof mit direkter Anbindung an Frankfurt und Darmstadt.
