Landsberg a. Lech -Ellighofen: Energieeffizientes Traumhaus mit Traumausstattung!
Hier wird Ihr Traum vom Leben in einem Traumhaus war! Auf ca. 143 m² Wohnfläche (verteilt u. a. auf 5 Zimmer) findet in diesem tollen Haus jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium - und einen perfekten Platz zum Träumen.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und hell. Dafür sorgen teilweise bodentiefe Fenster. Das Untergeschoss, mit seinen ca. 85 m², ist perfekt ausgebaut mit Ankleide- sowie Hobbyraum. Und selbstverständlich ist entsprechend Platz für Hauswirtschaft, Heizung und Aufbewahrung vorhanden. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Home-Office oder barrierefreier zugänglicher Raum an. Das auf dieser Ebene ebenfalls vorhandene Duschbad sorgt dafür, dass dieser Raum sehr autark genutzt werden kann. Sowohl an der Süd-, als auch an der West-Terrasse befinden sich elektrische Markisen. Der anschließende Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über einen Teich und Gabionen-Beete. Der schöne Vorplatz im Piazza-Stil lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz, wenn Sie Freunde, Nachbarn und Bekannte zu Gast haben.
Das Haus ist in einem ĂĽberdurchschnittlich guten Zustand. Die Lage am Feldrand und in einer verkehrsberuhigten SpielstraĂźe bietet Ihnen die Ruhe vom hektischen Alltag, die Sie sich wĂĽnschen. Frei zum Bezug nach Absprache.
Merkmale
670 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
6.643,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.165 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
86.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellighofen, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellighofen - ein beschaulicher Ortsteil von Landsberg am Lech, ist geprägt von ländlicher Ruhe und freundlicher Nachbarschaft.
Friedlich gelegen in einer offenen, grün geprägten Landschaft. Weite Felder, sanfte Hügel und malerische Blickachsen schaffen eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Hofläden, kleine Bauernhäuser, Vereine und ein enger Gemeinschaftsgeist: das zeichnet Ellighofen aus. Im nahen Landsberg gibt es eine perfekte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und genereller Nahversorgung.
Gute Anbindung gibt es per Auto über regionalen Straßen; Pendelwege nach Landsberg am Lech und weiter in Richtung A96 ins Allgäu, nach Augsburg oder München. Natürlich gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die umliegende Felder- und Dorflandschaft ein.
In Ellighofen finden Sie ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente umgeben von viel Natur. Hier werden Sie förmlich eingeladen Spaziergänge entlang von Feldern zu machen, die kulturellen Veranstaltungen in der Region und die Möglichkeiten zum Radfahren und zur Erholung zu nutzen
