Mölln "Neues Land": Umfassend renoviertes Einfamilienhaus in schönster Lage zu kaufen!
Dieses Haus ist die perfekte Immobilie für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf. Optimal geschnitten und vor Kurzem mit viel Fingerspitzengefühl renoviert, sind hier viele "Ahhh´s" und "Ohhh´s" garantiert. Und den kurzen Weg in den Möllner Wildpark gibt es gratis dazu! Das gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück und bietet alles, was das Herz von großen und kleinen Menschen höherschlagen lässt. Die Immobilie wurde in den letzten 1 ½ Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Neben der neuen Einbauküche und den neuen Bädern im Erd- und Dachgeschoss wurden u.a. auch Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie die Gasheizung aus 2024 erneuert.
Bereits die einladende Haustür macht Lust auf mehr. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in den geräumigen Flur, von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses abgehen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Hier gibt es viel Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und individuelle Wohnideen. Der Kaminofen unterstützt die Zentralheizung an kalten Tagen und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Der aufgearbeitete Parkettboden unterstreicht die Gemütlichkeit zusätzlich. Viele Fenster- und Terrassenelemente verbinden Innen- und Außenbereich, lassen viel Licht hinein und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse.
Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil verbindet moderne Technik mit viel Kochspaß. Hochgestellter Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld und Bora-Abluftsystem lassen kaum Wünsche offen.
Auch der Schlafbereich auf dieser Etage überzeugt: Eine Zwischentür sorgt für Privatsphäre im Schlafzimmer des Erdgeschosses. Direkt daneben befindet sich das Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche. Küche und Bäder verfügen außerdem über eine elektrische Fußbodenheizung - warme Füße inklusive
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
558 m² Grundstück
Keller
Garage
Zurück im Flur, vorbei an den Buntglasfenstern und einer weiteren Wandnische für Jacken und Schuhe, befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Über die massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen zwei große Zimmer mit jeweils einer Abseite zur Verfügung. Dank großer Fenster und Terrassentürelementen wirken beide Räume hell und freundlich. Elektrische Außenjalousien sorgen in sämtlichen Räumen für angenehme Verdunkelung. Das gartenseitige Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Die große Abseite eignet sich perfekt für Koffer, Stauraum oder ein gemütliches Versteck.
Ein kleiner Raum wird aktuell als Büro genutzt. Ein weiteres Zimmer dient als praktischer Stauraum für die Dinge des Alltags. Schön, wenn ein Zuhause nicht nur gemütlich, sondern auch alltagstauglich ist.
Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet sowohl Dusche als auch Eckbadewanne, dazu WC und Waschtisch. Trotz der umfangreichen Ausstattung wirkt der Raum angenehm großzügig.
Der große, begehbare Dachboden schafft zusätzliche Abstellfläche und bietet Ausbaureserve.
Auch der Vollkeller überzeugt mit viel Platz: Werkstatt, Partybereich und Stauraum finden hier problemlos Platz. Ein separater Zugang erleichtert außerdem das Unterbringen von Fahrrädern.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Raum für Familienleben, Spielen und entspannte Stunden im Freien. Eine große Rasenfläche, ein Spielturm und ein überdachter Freisitz schaffen beste Voraussetzungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Straße. Diese besondere Immobilie muss man einfach selbst erleben. Wir könnten euch natürlich noch viel mehr erzählen, aber genau das macht den besonderen Reiz dieses Hauses aus: die vielen kleinen Details, die großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im Garten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Einfach zuhause sein. Toll.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.
Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert
