Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug1175000 €1.175.000 €7.581 €/m²7 Zimmer • 155 m² • 274 m² Grundstück
1175000 €1.175.000 €
7.581 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 274 m² Grundstück
Neubau: Einfamilienhaus inkl. Home-Office Keller | Massivbau | Top Lage in Trudering | U-Bahn Nähe..
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!
EINFAMILIENHAUS MERAN MIT KELLERGESCHOSS (Neubauprojekt - siehe Grundstücksplanung)
Unser Konzept:
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für lichtdurchflutete Zimmer in Ihrem neuen Traumhaus.
Den großzügigen und schönen Wohn-Ess-Bereich mit herrlichem Blick in den Garten sowie die Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, finden Sie im Erdgeschoss. Ein Gästezimmer/Büro, der geräumige Flur und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wie Sie die zweite Ebene mit vier Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, das entscheiden Sie selbst. Keine Dachschrägen bieten Ihnen außerdem viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten beim Einrichten Ihres neuen Traumhauses.
Das Kellergeschoss mit zusätzlichen Räumen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Der große Raum kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, als Hobbyraum oder als Fitnessstudio genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt.
Behagliches Wohnen für die junge Familie!
Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich
Schon in der Grundausstattung:
- Massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung
- Rolläden
- inkl. Terrasse
- Kellerraum mit Tageslicht
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- Gästezimmer
- Büro
- 2 Kinderzimmer
u.v.m...
EINFAMILIENHAUS MERAN MIT KELLERGESCHOSS (Neubauprojekt - siehe Grundstücksplanung)
Unser Konzept:
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für lichtdurchflutete Zimmer in Ihrem neuen Traumhaus.
Den großzügigen und schönen Wohn-Ess-Bereich mit herrlichem Blick in den Garten sowie die Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, finden Sie im Erdgeschoss. Ein Gästezimmer/Büro, der geräumige Flur und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wie Sie die zweite Ebene mit vier Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, das entscheiden Sie selbst. Keine Dachschrägen bieten Ihnen außerdem viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten beim Einrichten Ihres neuen Traumhauses.
Das Kellergeschoss mit zusätzlichen Räumen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Der große Raum kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, als Hobbyraum oder als Fitnessstudio genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt.
Behagliches Wohnen für die junge Familie!
Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich
Schon in der Grundausstattung:
- Massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung
- Rolläden
- inkl. Terrasse
- Kellerraum mit Tageslicht
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- Gästezimmer
- Büro
- 2 Kinderzimmer
u.v.m...
Merkmale
- Bezug: 9 Mon. nach Baubeginn
- 274 m² Grundstück
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
- Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
- Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr2027
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1175000 €1.175.000 €
7.580,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt auf den Grundstückspreis. Das Haus ist selbstverständlich provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.239.625 €1
Kaufpreis
1.175.000 €
Kaufnebenkosten
64.625 €
2Notarkosten (1,5%)
17.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Ihr neues Zuhause in München-Trudering - ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung im Münchner Osten
++ in gewachsener, familienfreundlicher Wohnlage in München-Trudering ++ ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert ++ gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn & Autobahn ++ kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland ++ unmittelbare Nähe zum Ostpark ++
Gehminuten (fußläufig):
. ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station
. nur wenige Gehminuten zum Ostpark mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen
Fahrrad:
. ca. 5 Minuten zum Michaelibad (größtes Freizeitbad im Münchner Osten)
. ca. 5 Minuten zur U-Bahn Haltestelle
. ca. 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof
ÖPNV (Bus & U-/S-Bahn):
. ca. 15 Minuten mit der S-Bahn/U-Bahn in die Münchner Innenstadt
Auto:
. ca. 5 Minuten zum Mittleren Ring
. ca. 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt
. ca. 35 Minuten zum Flughafen München
. ca. 35-40 Minuten ins Voralpenland bzw. zum Starnberger See
Trudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hervorragender Stadtnähe. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés - sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Attraktivität für Familien.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Ostpark - einer der größten und beliebtesten Grünanlagen im Münchner Osten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Truderinger Wald und weiteren Naherholungsflächen.
München-Trudering vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur - eine der gefragtesten Kombinationen im Großraum München.
Homeoffice? - kein Problem! - eine sehr gute Internet- und Glasfaserinfrastruktur ist im gesamten Stadtgebiet vorhanden bzw. im Ausbau.
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!
++ in gewachsener, familienfreundlicher Wohnlage in München-Trudering ++ ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert ++ gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn & Autobahn ++ kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland ++ unmittelbare Nähe zum Ostpark ++
Gehminuten (fußläufig):
. ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station
. nur wenige Gehminuten zum Ostpark mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen
Fahrrad:
. ca. 5 Minuten zum Michaelibad (größtes Freizeitbad im Münchner Osten)
. ca. 5 Minuten zur U-Bahn Haltestelle
. ca. 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof
ÖPNV (Bus & U-/S-Bahn):
. ca. 15 Minuten mit der S-Bahn/U-Bahn in die Münchner Innenstadt
Auto:
. ca. 5 Minuten zum Mittleren Ring
. ca. 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt
. ca. 35 Minuten zum Flughafen München
. ca. 35-40 Minuten ins Voralpenland bzw. zum Starnberger See
Trudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hervorragender Stadtnähe. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés - sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Attraktivität für Familien.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Ostpark - einer der größten und beliebtesten Grünanlagen im Münchner Osten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Truderinger Wald und weiteren Naherholungsflächen.
München-Trudering vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur - eine der gefragtesten Kombinationen im Großraum München.
Homeoffice? - kein Problem! - eine sehr gute Internet- und Glasfaserinfrastruktur ist im gesamten Stadtgebiet vorhanden bzw. im Ausbau.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Einfamilienhaus "Meran" mit Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich ist selbstverständlich provisionsfrei.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, dessen Rückbaukosten anteilig ca. 10.000 Euro betragen und im Preis noch nicht berücksichtigt wurden.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer oder dessen Vermittler. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z.?B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen.
Die Treffler Immobilien GmbH handelt ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernimmt keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der Bauwerkvertrag bzw. Verbrauchervertrag mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH, einschließlich der darin enthaltenen Planunterlagen. Alle dargestellten Hausabbildungen und Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und WC) sind nicht in unserer Leistung inbegriffen und separat zu bestellen.
Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten, soweit sie gesetzlich zulässig sind. Alle Ansprüche ergeben sich ausschließlich aus dem Bauwerkvertrag.
Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Kellers als Wohnraum einer Genehmigung der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens (§ 64 BauO) bedarf. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen wie ausreichende Belichtung, Belüftung und Raumhöhe erfüllt sein, die berücksichtigt sein können, allerdings trifft die endgültige Entscheidung die Baubehörde. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung der Wohnfläche im Keller. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der behördlichen Genehmigung. Darstellungen im Exposé begründen keine zusätzlichen Ansprüche.
Alle Angaben und Inhalte dieses Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Nutzung - insbesondere zur Projektierung oder Vermarktung durch Dritte - ist untersagt. Bei Verstoß drohen rechtliche Schritte: Unterlassungsklage mit Streitwert in Höhe der Provision sowie pauschaler Schadenersatz - auch ohne Nachweis eines konkreten Schadens.
Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
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Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, dessen Rückbaukosten anteilig ca. 10.000 Euro betragen und im Preis noch nicht berücksichtigt wurden.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer oder dessen Vermittler. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z.?B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen.
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Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Kellers als Wohnraum einer Genehmigung der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens (§ 64 BauO) bedarf. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen wie ausreichende Belichtung, Belüftung und Raumhöhe erfüllt sein, die berücksichtigt sein können, allerdings trifft die endgültige Entscheidung die Baubehörde. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung der Wohnfläche im Keller. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der behördlichen Genehmigung. Darstellungen im Exposé begründen keine zusätzlichen Ansprüche.
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Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Augsburg
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Referenznummer: 124628210#4LZsy3
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