Willkommen in Eldena, einem beliebten Stadtteil in Greifswald.
Zum Verkauf steht dieses große Einfamilienhaus mit 186 m² Wohnfläche auf einen 500 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet.
Aufgeteilt ist die Immobilie in Souterrain, Hochparterre und Dachgeschoss.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Haus. Dort betreten Sie den Vorflur sowie eine große Diele. Von dieser aus entspringen die Küche, das helle Wohnzimmer mit Kamin und großer Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Die Räume sind hier zum Großteil mit Stabparkett versehen worden. Die große Sonnenterrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Von der Diele aus erreichen Sie über eine Holz-Metall-Treppe (mit Treppenlift) das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Über eine Leiter gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden, welcher viel Stauraum bietet.
Das Kellergeschoss kann sowohl von der Diele als auch vom Garten aus betreten werden. Hier finden Sie ein großes Badezimmer sowie ein großes Wohn- und Schlafzimmer. Dieses enthält den Zugang zum beheizbaren und geräumigen Wintergarten, welcher dadurch ganzjährig nutzbar ist.
Unter der Terrasse befindet sich eine große Garage, welche sowohl Platz für ein Fahrzeug als auch für eine kleine Werkstatt bietet.
Merkmale
500 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Garage
Kabelanschluss
- 2-fach-verglaste Fenster - Ölheizung aus 1999 - Dacheindeckung aus 1998 - Kaminofen im Wohnzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.069,89 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
427.350 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
42.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldena, Greifswald / Eldena (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eldena ist ein Stadtteil der Hansestadt Greifswald, welches sehr beliebt ist, da ein Großteil aller wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden können. Auch der Elisenhain, das Strandbad und das Fischerdorf Rieck ist nahgelegen und ermöglicht ruhige Spaziergänge in toller Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 61,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
