TOP! Ferienappartement im Haus Insel-Feeling in 1A-Lage an der Lagune, Büsum/Nordsee!
Dieses Appartementhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe der Familienlagune. Das Ortszentrum ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und modernisiert (inkl. neuem Dach, neuer Heizung, Austausch sämtlicher Fenster, Sanierung aller Bäder, etc.) Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches, hochwertig ausgestattetes Appartement mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken sowie einem großen Badezimmer. Ein schöner Balkon lässt Sie die frische Seeluft genießen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, notwendige Reparaturen und Modernisierungen werden laufend durchgeführt. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Das Internet ist glasfaserbasiert. Das Appartement ist für die Ferienvermietung genehmigt. Die hochwertige Möblierung inkl. Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Vermietung erfolgt über ein in Büsum ansässiges Vermietungsbüro, ebenso Gästeservice und Abwicklung wie Reinigungsdienst etc. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der anteilige Erbbauzins für diese Wohnung beträgt monatlich 9,82€. Der Erbpachtvertrag wurde 1981 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen und läuft noch 55 Jahre. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 83,02 kWh/(m²a), Energieeffizienz-Klasse: C.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
möbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
5.568,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseeheilbad Büsum mit seiner beliebten Familienlagune beherbergt dieses Apartment. Die Lagune befindet sich in kurzer Entfernung, das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Viele Freizeitmöglichkeiten sind von hier aus möglich.
