VERSTECKTES INVESTMENTJUWEL ? HOFLAGE, TOP-BK & OPTION AUF ZWEITE UND DRITTE EINHEIT
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49?m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164?Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten.
Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung im selben Stockwerk, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen nebeneinander zu erwerben ? ideal für Anleger, WGs oder Mehrgenerationennutzung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße
- Alle Räume zentral begehbar
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung
- Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat)
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
5.265,31 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Lage
Wien (1060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage, U-Bahn-Nähe, perfekte Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar.
