Hier erwartet Sie eine bezugsfertige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem jungen Baujahr 2006.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Für Schatten sorgt die elektrische Markise.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten.
Das Duschbad mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Kellerraum und den Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Tiefgarage
- Baujahr 2006 - 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 94 m² - drei Wohn- und Schlafräume - Duschbad mit Tageslicht - separates Gäste-WC - Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise - Praktischer Einbauschrank in der Diele - Einbauküche inklusive - Fliesen und Parkettböden - Kunststofffenster mit Rollläden - Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung - Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz optional
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.819,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lintorf, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratingen mit rund 90.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine gesunde Sozialstruktur und viele Spazier- und Wanderwege durch die Natur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Über die Autobahnen 3, 52 und 524 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in etwa 10 Minuten erreicht.
Die Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 ist zwei Gehminuten entfernt.
Innerhalb von zehn Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, ROSSMANN, Bäckereien und Apotheken.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Das Allwetterbad, Spielplätze und die grünen Wälder bieten Erholung für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hell und top gepflegt - hier heißt es: Packen, einziehen und wohlfühlen!
Die Lage, das junge Baujahr und die Ausstattung unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Energieausweis: Verbrauch - 67,9 kWh - B - Erdgas - Baujahr 2006
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
