- Ab sofort für Sie verfügbar! - Gewerbeeinheit der unbegrenzten Möglichkeiten
ImmoNr: Ld32-18
In Kürze steht diese erfolgsversprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilien- & Geschäftshauses im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, direkt an der ideal frequentierten Zietenstraße, zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 110 m² werden ein großzügiger Verkaufsraum, 5 funktionale Büroräume, 2 voneinander getrennte WC`s mit Vorraum sowie ein freundlicher Pausenbereich geboten. Im Flur, von dem alle Räume der Einheit zugänglich sind, befinden sich derzeit zwei weitere Waschbecken. Der Zugang zur Gewerbeeinheit kann sowohl direkt von der Zieten- / Ludwig-Kirsch-Straße als auch vom Treppenhaus erfolgen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig!
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
- komplett saniert - hohes Erfolgspotential für Ihr Unternehmen - ideale Lage direkt an der Zietenstraße - einladender Verkaufsraum / Empfangsbereich mit werbewirksamen, großen Schaufenstern - 5 freundliche Büro- bzw. Gewerberäume, inkl. Chefbüro am Ende des Ganges - optimaler Meeting- und Pausenbereich - getrenntes Kunden- und Personal-WC - praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Einheit, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden - zwei Zugangsmöglichkeiten zur Gewerbeeinheit über den Eingang Zietenstraße, sowie vom Treppenhaus vorhanden - abschließbares Kellerabteil - Hausreinigung erfolgt durch Hausmeisterdienst - kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
723 €
Nettomiete
5,40 €/m²
594 €
Nebenkosten
129 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Der Chemnitzer Hauptbahnhof, der Busbahnhof, die zentrumsnahen Teile der TU Chemnitz und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Den UNI-Campus und die angeschlossenen Firmen und Forschungseinrichtungen erreichen sie bequem mit der Ringbuslinie 82. Weitere Linien des öffentlichen Personennahverkehres sind die Buslinie 21 und 31.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Tagungsräume: 6, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GE18 EG-li, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 1.50
