Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Remseck-Hochberg
Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Remseck-Hochberg. Durch die leichte Hanglage entstand folgende Aufteilung: Von der Straße aus betritt man ebenerdig die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Seitlich davon befindet sich eine Außentreppe, über die man das darüberliegende Haupthaus sowie die überdachte Terrasse und den Garten erreicht.
Merkmale
559 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Garage
Einfamilienhaus (OG): Das Haus verfügt über hochwertige Bodenbeläge und präsentiert sich insgesamt mit einer soliden, dem Baujahr entsprechenden Ausstattung. Renovierungsmaßnahmen sind je nach Anspruch und Nutzungskonzept empfehlenswert.
Die Hauptwohnebene empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die durch hohe Decken und einen offenen Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Zugang zu mehreren Terrassen.
Die gut geschnittene, derzeit nicht ausgestattete Küche lässt Raum für individuelle Planung und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie von der Hauptwohnebene in das Dachgeschoss und in den Kellerbereich. Das Dachgeschoss umfasst einen großen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Barbereich zur Verfügung.
Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung (EG): Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro.
Sie verfügt über einen separaten Zugang sowie eine eigene Terrasse und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das gut geschnittene Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu einer sonnigen, teilweise überdachten Terrasse.
Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochberg, Remseck am Neckar (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochberg in Remseck am Neckar (Landkreis Ludwigsburg), einer naturnahen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Neckarzentrum mit Aldi, Edeka und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar.
Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den Stadtbahnhaltestellen in Remseck und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Auch mit dem Pkw bestehen durch die nahegelegenen Bundesstraßen schnelle Anbindungen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
1 Garage Kellerräume
Der Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
