Attraktives Investment: Hotel mit Pachtvertrag, Parkplätzen & zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und etabliertes Hotel in zentraler Lage von Schwetzingen, dieses im Jahre 2008 umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie ist aktuell verpachtet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen, regelmäßigen Einnahmen.
Das Hotel verfügt über insgesamt 31 Zimmer, aufgeteilt in Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie Dreibettzimmer. Die Nutzung erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Zusätzlich stehen Parkplätze für Gäste zur Verfügung.
Die zentrale Lage sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit und machen das Objekt besonders interessant für Geschäftsreisende und Kurzaufenthalte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Preisgestaltung erfolgt auf Basis der Ertragswertmethode und orientiert sich an der bestehenden Jahrespacht. Üblicherweise liegt der marktübliche Faktor für vergleichbare Objekte zwischen dem 18- und 24-Fachen der Jahresnettopacht, abhängig von Lage, Zustand und Vertragssicherheit. Daraus ergibt sich ein attraktives Investment mit stabilem Renditepotenzial.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber, die ein etabliertes Hotel mit Entwicklungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Eventuell besteht die Möglichkeit die Zimmer in Wohnraum umzubauen.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
708 m² Grundstück
26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2999000 €2.999.000 €
2.579,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Die Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist im Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Weitere Preisinformationen
26 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.315.994 €1
Kaufpreis
2.999.000 €
Kaufnebenkosten
316.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
149.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
107.064 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwetzingen, einer attraktiven Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr gewährleistet.
Die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen interessant macht. Schwetzingen selbst ist bekannt für sein barockes Schloss mit dem weitläufigen Schlossgarten und zieht jährlich zahlreiche Besucher an.
In der direkten Umgebung des Hotels befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die zentrale Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage im Beherbergungsbereich.
Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität aus, wodurch der Standort langfristig als äußerst attraktiv einzustufen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 265,35 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
