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395.000 €
2 Zimmer  •  69 m²
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Wohnung zum Kauf
395000 €
5.725 €/m²
2 Zimmer  •  69 m²

Meerblick! Kommen Sie in die erste Reihe: traumhafte Ferienwohnung direkt am Strand

In bester Lage, direkt am Strand vom Schwarzen Busch mit Meerblick.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2002 erbauten Hauses mit 16 Einheiten.

Der Schwarze Busch zählt zu den beliebtesten Orten auf der Insel Poel und bietet alles, was man für schöne Ferientage benötigt: einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf sowie diverse Gastronomiebetriebe, alles fußläufig erreichbar.
Die Ostsee liegt einem zu Füßen, nehmen Sie ein Bad vor dem Frühstück, so fängt jeder Tag perfekt an.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
Hübsch und komplett eingerichtete Ferienwohnung, die ausschließlich durch die Eigentümer genutzt wurde.
Meerblick vom Essbereich sowie von der Couch, mehr Urlaubsgefühl geht nicht!

Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrank, ein Doppelbett sowie einen Balkon zur Südseite.

Das großzügige Wohn-/Eßzimmer ist gemütlich für 4 Personen eingerichtet. Genießen Sie schon beim Frühstück den traumhaften Blick auf die Ostsee.
An die gemütliche Sitzecke schließt sich ein großer Balkon an, auf dem Sie spektakuläre Sonnenuntergänge sowie die Ostseeluft genießen können.

Ein Bad mit großem Waschtisch, Dusche und WC, ein Flur mit Garderobe sowie eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination runden diese tolle Wohnung ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
5.724,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Am Schwarzen Busch, Insel Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Strand vom Schwarzen Busch, zu Fuß benötigen Sie 1 Minute zum Strand!

Die Insel Poel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Ostseeautobahn A20 erreichen Sie Poel problemlos sowohl aus Richtung Hamburg, von wo Sie ungfähr 1.5 Stunden einplanen müssen, als auch aus Berlin kommend, von wo Sie gute 2 Stunden benötigen. Vom Kreuz Wismar sind es nur noch ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis auf die Insel über die A14, B105 und die Inselstraße L12. Der Verbindungsdamm kurz hinter Groß Strömkendorf macht es möglich, dass Sie mit Ihrem PKW direkt auf die Insel gelangen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH
Am Royberg 12, 21266 Jesteburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26KBRA5VA7DV
Referenznummer: GSE 52
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