Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 70 m² 1. Geschoss frei ab sofort Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.643 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Sulzbach-Rosenberg

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Sulzbach-Rosenberg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Flur, helle Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders angenehm ist der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ideal, um an warmen Tagen im Grünen zu entspannen oder etwas frische Luft zu genießen.

Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen (Stückholz), der für wohlige Wärme sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil.

Highlights:
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kachelofen (Stückholz)
- Nur 6 Wohneinheiten
- Gartenmitbenutzung
- Geräteraum im Garten
- Sofort bezugsfrei

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.642,86 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

125.430 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in Sulzbach-Rosenberg am Fuße des Annabergs (Südhang).
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Metzger in der nahen Umgebung. Zur medizinischen Versorgung sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Sulzbach-Rosenberg verfügt über Kindertagesstätten und Schulen.
Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist mit dem Auto über die A6 erreichbar oder mit der Bahn über den Verkehrsverbund Nürnberg.

Weitere Informationen

Wohnung in Sulzbach-Rosenberg Raumaufteilung:
Diele/Flur, Bad/WC, Küche/Essen, Büro/Kind, Wohnen, Balkon und Schlafen

Ausstattung:
- Laminat-, PVC- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kachelofen (Stückholz)
- Großer Kellerraum
- Dachbodenanteil
- Ruhige Wohnlage mit nur 6 Wohneinheiten Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung