Grundstück zum Kauf

348000 €348.000 €

367 €/m²

948 m² Grundstück

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Volkertshausen (78269)

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Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 948 m², das sich in einer äußerst begehrten, naturnahen Lage befindet. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet nicht nur optimale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses, sondern lässt sich auch ideal für ein Doppelhaus oder sogar bis zu vier Wohneinheiten nutzen. Diese Flexibilität macht es besonders attraktiv für Familien, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten, sowie für Investoren, die eine nachhaltige und wertbeständige Investition suchen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen und gleichzeitig eine entspannende und erholsame Wohnatmosphäre schaffen.

Dank der großzügigen Straßenführung ist das Grundstück bequem erreichbar und bietet ausreichend Platz für Stellflächen und Zuwegungen. Die ruhige Wohnstraße sorgt für eine angenehme und sichere Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser Lage besonders attraktiv machen.

Lage und mehr:

Volkertshausen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt inmitten des wunderschönen, weithin unberührten Hegaulandschaft zwischen den Städten Singen und Engen nahe der Schweizer Grenze.
Volkertshausen ist gut angebunden durch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich-Kloten, sowie die Autobahn A81 mit den Auffahrten bei Engen und Singen.

Kindergarten und Grundschule sind ebenso fußläufig zu erreichen als auch das Rathaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte.
Naherholung ist durch das grüne Umland, den unweit gelegenen Bodensee, diverse Sport und Musikvereine, sowie den Golf- und Tennisplätze gegeben.

Volkertshausen bietet sich an, hier zu wohnen und die entsprechenden Infrastrukturen der Gemeinde auch beruflich zu nutzen. Die gesunde Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.

Bebauungsmöglichkeiten und Nutzungspotenzial

Das voll erschlossene Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder die Realisierung von bis zu vier Wohneinheiten – die flexible Bebauung lässt keine Wünsche offen. Diese Vielseitigkeit macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger und Investoren, die ein zukunftssicheres Projekt realisieren möchten.

Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es, lichtdurchflutete Wohnräume zu gestalten und großzügige Außenbereiche wie Terrassen und Gärten zu planen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie die Vorteile der ruhigen und naturnahen Lage voll ausschöpfen und ein Zuhause schaffen, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Besondere Vorteile •Naturnahe Lage: Ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
•Sonnige Ausrichtung: Perfekte Bedingungen für lichtdurchflutete Wohnräume und schöne Außenbereiche.
•Flexible Bebauung: Eignet sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Doppelhäuser oder bis zu vier Wohneinheiten.
•Attraktive Umgebung: Nähe zu Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen – perfekt für Familien.
•Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Besichtigungstermine Kontakt und Besichtigung

Wir laden Sie herzlich ein, mehr über dieses einmalige Grundstück zu erfahren. Gerne führen wir ein ausführliches telefonisches Informationsgespräch mit Ihnen, in dem wir Ihre Anforderungen und Wünsche besprechen. Dabei klären wir gemeinsam, inwieweit dieses Grundstück Ihren Vorstellungen entspricht, und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort.

Erfolgshonorar

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt auch für Dritte, denen Sie Kenntnis von diesen Informationen geben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.