4 Zimmer • 128 m² • 161 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €235.000 €
1.836 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 161 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ein Traum im Herzen von Meldorf
Diese traumhafte Immobilien im Herzen der Innenstadt von Meldorf bietet eine Wohnfläche von 128,0 m² auf einem Grundstück von 161,0 m². Das Objekt, das ca. 1930 erbaut wurde, wurde zuletzt 1994 vollständig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau mit einer voll ausgebauten Dachfläche und ist voll erschlossen. Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Innenhofterrasse, auf der man entspannen kann. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.
Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigarten Immobilien überzeugen. Ich freu mich, Sie bei einer vor Ort Besichtigung kennen zu lernen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
161 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.835,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel. Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen. Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein. Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.
Meldorf bietet viele Aktivitäten die man in der Freizeit durchführen kann. z.B. Fußball, Handball, Karate und vieles mehr... Mitte des Jahren 2015 wurde das neue Mehrzweckstadion von Meldorf fertiggestellt. Um andere Aktivitäten wie z.B. Handball durchzuführen gibt es die Großsporthalle, die direkt am Frei- und Hallenbad gebaut wurde. Für die Bildung der Kinder gibt es die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Für kleine Kinder gibt es auch verschiede
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1994
