Provisionsfrei! Wohnen mit Weitblick - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit XL-Balkon in traumhafter Lage von Voitsberg
PROVISIONSFREI! WOHNEN MIT WEITBLICK - STILVOLLE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT XL-BALKON IN TRAUMHAFTER LAGE VON VOITSBERG
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint.
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt - mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert.
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5 FAKTEN AUF EINEN BLICK:
. Wohnfläche: 62,80 m²
. Balkon: 21,25 m²
. 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung
. Neubauprojekt mit 34 Einheiten, 35 KFZ-Stellplätzen & Kellerersatzräumen
. 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
. niedrige Betriebskosten durch effiziente Heizung mit Fernwärme
. Provisionsfrei - keine Maklerkosten
RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN:
. Vorraum: 4,51 m²
. WC (separat): 1,61 m²
. Abstellraum: 1,79 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss)
. Badezimmer: 5,29 m² (mit Fenster, ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken)
. Kochen / Essen / Wohnen: 26,35 m²
. Zimmer 1: 10,98 m²
. Zimmer 2: 12,27 m²
. Balkon: 21,25 m²
10 HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN:
. Großzügiger XL-Balkon mit traumhaftem Fernblick - Sonne & Ruhe genießen
. Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken - modern & komfortabel
. Separates WC mit Handwaschbecken - ideal für Gäste
. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
. Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang - lichtdurchflutet & einladend
. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - clever gelöst
. Kellerersatzraum & Fahrradabstellfläche - zusätzlicher Stauraum inklusive
. Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Voitsberg - ideal für Pendler
. Top-Infrastruktur: Nahversorger, Lokale & Schulen in unmittelbarer Nähe
. Sofort verfügbar & niedrige Betriebskosten - ideal für Eigennutzer & Anleger
LAGE - ZENTRAL, GRÜN & LEBENSWERT
Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg.
Die HAK/HAS Voitsberg, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Der Bahnhof Voitsberg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar - mit Top-Anbindung nach Graz (ca. 25 Minuten).
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
TRANSPARENZHINWEIS: EINIGE DER VERWENDETEN FOTOS WURDEN MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ OPTIMIERT, UM LICHTVERHÄLTNISSE UND RAUMWIRKUNG BESTMÖGLICH DARZUSTELLEN.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
