Charmantes Wohnhaus mit Potenzial und großen Grundstück in Detmold-Stadt
Das historische Stadthaus befindet sich in Detmold-Stadt auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von 1192 m² (Aktueller Bodenrichtwert beträgt 310,- EUR pro m²). Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1909 erbaut und im Jahr 1927 erweitert. Die Wohnfläche von ca. 159 qm verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses durch den idyllischen Windfang gelangen Sie in das Treppenhaus mit einem originalen Steinfußboden. Von hier aus erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Esszimmer, ein Verandazimmer und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Von der Veranda und dem Wohnbereich haben Sie den Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Der uneinsehbare und großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und drei Schlafzimmer befinden. Eine großzügige Dachterrasse mit Fernblick über die Stadt bis zum Teutoburger Wald ist von zwei Schlafzimmern zu betreten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über das Kellergeschoss erreichen Sie die Garage. Das Haus eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die die Stadtvilla liebevoll modernisieren möchten. Die Immobilie wird frei übergeben!
Merkmale
1.192 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008. Die Fußböden sind teils mit Steinfußboden und Teppich ausgestattet. Die eingebauten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Dach wurde in den letzten Jahren aufwendig instandgesetzt. Die Kellerräume sind in einem guten Zustand und sind mit Kellerfenstern ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.012,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich im nördlichen Stadtgebiet mit einem schönen Südblick über die Stadt Detmold. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen können. Alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in naher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
