Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus in Lünen - Modernes Wohnen nach Maß mit allkauf
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² auf zwei Etagen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das 405 m² große Grundstück schafft eine ideale Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept. Mit vier Schlafzimmern, einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag überzeugt durch Langlebigkeit, einfache Pflege und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes Heizen und schont zugleich die Umwelt. Das Haus erfüllt die anspruchsvollen Energiestandards KfW40 und KfW55 und garantiert somit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die flexible Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
405 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet neben einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe eine effiziente Heiztechnik. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten. Die Auswahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren Wünschen und ermöglicht Ihnen, zwischen langlebigen und pflegeleichten Materialien wie Parkett, Fliesen oder Vinyl zu wählen. Jede Option bietet Ihnen ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Zusätzlich sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Das moderne Elektropaket und die Haustechnik sind bereits integriert, um Ihnen ein rundum komfortables Wohnen zu garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430999 €430.999 €
2.488,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.021 €1
Kaufpreis
430.999 €
Kaufnebenkosten
52.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.465 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Lünen verbindet Stadtleben mit naturnahem Wohnen und bietet somit eine perfekte Lage für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
