Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
819 €/m²
15 Zimmer • 486 m² • 1.059 m² Grundstück

Top gepflegt: Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Träger

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Lügde bietet auf ca. 486,0 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 1059,0 Quadratmeter großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Garage und insgesamt acht Stellplätzen ist die Immobilie bestens für Einrichtungen mit mehreren Fahrzeugen geeignet.

Das 1979 errichtete Haus wurde zuletzt 2025 modernisiert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Komfort. Der Massivbau sorgt für hohe Stabilität, während die voll erschlossene Infrastruktur einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs ermöglicht. Außenbereiche wie Balkon und Terrasse bieten zusätzlich Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über 15 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer, sowie 10 Badezimmer einschließlich Gäste-WC, Badewannen und Duschen. Diese Raumaufteilung ist ideal für die Nutzung als Wohnheim, Mehrfamilienunterkunft oder für andere betreute Wohnformen. Zusätzliche Räume wie Abstellräume und ein Keller bieten vielseitige Lager- und Organisationsmöglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus in Lügde stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine geräumige und flexible Immobilie in attraktiver Lage für institutionelle oder gemeinschaftliche Nutzungen zu erwerben.

Merkmale

1.059 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
9 Stellplätze

- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: 486 m², großzügig und komfortabel
- Grundstücksfläche: 1059,0 m², mit viel Platz für Garten und Freizeit
- Baujahr: ca. 1979
- Letzte Modernisierung: 2025, modernisiert
- Bauart: Massiv
- Erschließung: voll erschlossen, mit einfachem Zugang zu allen Bereichen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Besondere Merkmale: , Gartenhaus, Außerbetriebgenommene Kegelbahn
- Besonderheiten: 15 Zimmer
- Heizung: Öl
- 8 Stellplätze vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

818,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rischenau, Lügde (32676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lügde, eine Stadt im Weserbergland mit idyllischer Atmosphäre und einer niedrigen Bevölkerungsdichte von 104 Einwohnern pro km², bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Unser exklusives Zweifamilienhaus liegt etwa 3,4 km südlich des Stadtzentrums in einer ländlich geprägten Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Auch Baumärkte befinden sich bequem in der Umgebung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu zwei Kindergärten. Für medizinische Versorgung sorgt eine Allgemeinmedizinische Praxis in fußläufiger Entfernung.

Für Freizeit und Naherholung bietet Lügde zahlreiche Möglichkeiten: Ein Zoo und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Tennisplätze und der Sportverein SV Niese in der Nähe liegen. Parks wie der Erlenpark, das Naturreservat Ilsenbach und der Generationenwald laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Dennis SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VS8NG4H5QN

Referenznummer: 162788NW

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