5 Zimmer • 120 m² • 1.451 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €135.000 €
1.125 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.451 m² Grundstück • frei ab sofort
Familiendomizil mit großem Garten und Terrasse
Dieses klassische Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra), Stadtteil Harnrode, bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von 1451 m² mehr als genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus, welches ca. 1967 erbaut wurde und zuletzt 1997 umfassend saniert wurde, benötigt in einigen Bereichen eine Modernisierung, bietet aber eine vielversprechende Grundlage um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Vor allem im Bereich der Energieeffizienz und der Erschließung können Sie sich direkt selbst verwirklichen. Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz läuft derzeit noch über das Nachbargrundstück, ist jedoch dank sanierter Ortsstraße direkt möglich und erforderlich für den Erwerber.
Die überdachte Terrasse und das große Grundstück mit viel Grünfläche und weitem Ausblick sind die Highlights der Immobilie und die Stellplätze unter dem Carport sowie der Schuppen für Geräte ergänzen den Außenbereich.
Das Massivbau-Einfamilienhaus ist voll unterkellert und teilerschlossen. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und eine separate Badewanne, bieten genügend Platz für Ihre Familie. Weitere Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Lagerung oder als Hobbyraum.
Das Haus ist sofort verfügbar!
Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie sämtliche Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.
Merkmale
frei ab sofort
1.451 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harnrode, Philippsthal (36269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Ortschaft Harnrode, einem Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, rund 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum. Annähernd 100 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Hochschule, eine Grundschule und drei Kindergärten in näherer Umgebung liegen, während auch drei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt leicht erreichbar sind. In der Freizeit können Sie sich in einem der drei Parks, einem Wasserpark oder zwei Fitnessstudios entspannen, während ein Museum, ein Restaurant und ein Club weitere Möglichkeiten bieten, die Freizeit zu gestalten. Ungefähr in der gleichen Entfernung liegen auch ein Zahnarzt, zwei Apotheken und eine Allgemeinmedizin, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.
Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.
Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1997
