Wohnung zum Kauf

226000 €226.000 €

4.138 €/m²

2 Zimmer  •  54,6 m²  •  2. Geschoss

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Prahmstraße 25 B, Güstrow (18273)

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Das neue Baugebiet entsteht in Güstrow-Dettmannsdorf im Straßeneck Lange Stege / Prahmstraße. Der Bauträger errichtet fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohnungen in moderner Ausstattung und gefragter Wohnlage. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen in den Häuser 1, 2, 4 und 5 sind bereits an Investoren verkauft und werden über unser Büro vermietet.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden im Haus 3 und bieten verschiedene Wohnungsgrößen. Das Haus 3 beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen mit ca. 55 m², sechs 3-Raum Wohnungen mit ca. 85 m² und zwei 4-Raum Wohnungen mit ca. 122 m².

Die hier angebotene Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl befindet sich im 2.OG (süd). Es ist noch eine weitere 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil zu einem Kaufpreis von 221.000,00 EUR verfügbar. Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft.

Die modernen Raumaufteilungen der Wohnungen bilden eine Basis für individuelle Einrichtungsideen. Balkone und Terrassen, große Fensterelemente und Grünflächen erschaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Leichtigkeit. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. PKW-Stellplätze (auf Wunsch mit E-Anschluss) und Schuppen für Fahrräder sind zu jedem Haus geplant.
Das Haus wird mittels Erdwärme und Solarunterunterstützung beheizt.

Durch die hervorragende Wohnlage lässt sich je nach Wohnungsgröße eine Kaltmiete zwischen 13,00 EUR/m² und 14,00 EUR/m² erzielen und macht daher einen Kauf auch für Kapitalanleger interessant.

Die Erdarbeiten im Baugebiet haben bereits begonnen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist zum Ende des Jahres 2026 geplant. Die frühzeitige Vermarktung ermöglicht Ihnen Planungssicherheit bei der Veränderung Ihrer Wohnsituation auch in Bezug auf Ihre derzeitige Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dabei unterstützend zur Seite, um eine optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit den Eckdaten und Grundrissen zu. Besichtigungen sind nach Rücksprache im identischen Nachbarhaus möglich.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen