Einzigartiges großes Grundstück mit 180° Ostseeblick - erschlossen
Das angebotene Baugrundstück ist erschlossen und entsprechend des Bebauungsplan 13 der Gemeinde Hohenkirchen bebaubar. Die Erschließung umfasst die Ver- und Entsorgungsleitungen mit Grundstücksanschlussleitungen, das heißt Schmutzwasser-, Trinkwasser-, Regenwasser-, Telekommunikation-, Stromleitungen. Zusätzlich der Bau einer Versickerungsanlage, Anbindung an die vorhandene Fahrbahn "Seestraße" ohne Herstellung einer gepflasterten oder geteerten Oberfläche. Das besondere Angebot liegt in der Größe des Grundstücks und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten. Es sind laut B-Plan möglich: Beherbergungsbetriebe, nicht störendes Gewerbe und Immobilien zur Feriennutzung. Laut B-Plan sind zwei große Gebäude mit Nebengelass/Stall möglich, mit einer denkbaren Wohn-/Nutzfläche von ca. 2.500 m² - nur mit fester Dacheindeckung, kein Reetdach. Der Grundstückskäufer wird Miteigentümer der Gemeinschaftsflächen, das heißt der Privatstraße "Zum Gutshaus".
Flur 33 Flurstück 33/1 9.971 m² / Kaufpreis 1.600.000 € Nutzungsart: 6.500 m² MI und 3.471 m² Wald
Der Standort des Grundstücks ist ein attraktiver Anziehungspunkt für Interessenten, die eine zentrale Lage an der Ostseeküste suchen, eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Neben Gastronomie sind weitere Ferienwohnungen und Ferienhäuser in näherer Umgebung vorhanden. Hundebesitzer können sich über einen Hundestrand freuen. Naturliebhaber entdecken die Umgebung gern auf dem Rad. Es gibt gut ausgebaute Radwege und zwei Reiterhöfe in der Nähe. Wer Spaß am Wassersport hat, findet ideale Möglichkeiten für Windsurfen und Kitesurfen mit eigener Ausrüstung und mit der der Wohlenberger Surfschule. Die ruhige, strandnahe Lage bietet optimale Vermietungschancen einer Ferienimmobilie. Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
9.971 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.695.200 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
95.200 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
95.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohlenhagen, Hohen Kirchen (23948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ferienort Wohlenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen und befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar, direkt am Meer. Das Grundstück liegt erhöht mit phantastischem Weitblick in die wunderschöne Küstenlandschaft bis zur Insel Poel und grenzt an hochwertige, reetgedeckte Ferienhäuser, Felder im Landschaftsschutzgebiet und einer Gutsanlage. Das Grundstück liegt sehr ruhig, da in deutlicher Entfernung zur Küstenstraße. Keinen Kilometer entfernt sind die bekannten flachabfallenden, feinen Sandstrände der Wohlenberger Wiek zu erreichen. Die Strände sind besonders familienfreundlich und das Wasser der Ostsee wärmt sich hier schnell auf. Das Ostseebad Boltenhagen (ca. 11 km), die Hansestädte Wismar (ca.16 km), Lübeck (ca.45 km) oder Hamburg (ca. 120 km) sind schnell zu erreichen, selbst die Hauptstadt Berlin ist über die Autobahn und gut ausgebauten Landstraßen in ca. 2,5 Stunden zu erreichen. Das Schulangebot ist gut, in Proseken (ca. 9 km) ist eine regionale Schule und eine Grundschule, alternativ befindet sich in Klütz eine weitere Grundschule, zusätzlich ein Gymnasium in Grevesmühlen. Der Anschluss durch den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Die leistungsfähige Wirtschaftsstrukturen mit günstiger Verkehrsanbindung sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen zeichnen die Hansestadt Wismar aus. Weiterhin beweist sich Wismar als moderner Wirtschaftsstandort. Rund um den Hafen werden aktuell Entwicklungs- bzw. Großgewerbeflächen für maritime und industriell ausgerichtete Unternehmen erschlossen. Darüber hinaus weist die Stadt eine ausgezeichnete Anbindung an das Schienen-/Wasserstraßen und Fernverkehrsnetz auf.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage ist vom Käufer) in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
