Bungalow zum Kauf
465542 €
4.281 €/m²
4 Zimmer • 108,8 m² • 894 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalowtraum in Itzehoe

Dein zukünftiges Zuhause ist ein liebevoll projektiertes Fertighaus von LivingHaus, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Dieses attraktive Bungalow mit klassischem Satteldach bietet dir auf 108,75 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der integrierte Giebelerker im Dach erweitert das Kinder- und Schlafzimmer und schenkt dir ein angenehmes Raumgefühl. Das Querhaus mit Satteldach vergrößert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile, von der du direkten Zugang zur Terrasse hast - ideal für entspannte Stunden im Freien.

LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, unkompliziert und stressfrei.

Durch das I-KON-System verbindet dein Haus nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wodurch dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird. Finanzielle Unterstützung erfährst du durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit stilvollen, hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen aus - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix&fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praktische Unterstützung von Experten, die dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau erfolgreich meisterst.

So wird dein LivingHaus Zuhause nicht nur ein Traum, sondern ein individuell geplanter Wohlfühlort, der genau so gebaut wird, wie du es willst.

Merkmale

894 m² Grundstück
Veranda

Deine Ausstattung bei LivingHaus überzeugt durch innovative Sicherheits- und Komfortmerkmale, die dein Bauvorhaben sorgenfrei machen. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor Preisschwankungen geschützt, und bei sinkenden Baukosten profitierst du automatisch von Preisreduzierungen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du in jeder Bauphase abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich enthalten.

Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso wie die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus zu regeln. Die zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, das LivingHaus Bau-Cockpit für die digitale Projektübersicht und das DIY-Ausbau-Coaching machen dein Projekt rundum perfekt.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und durchdacht bis ins Detail.

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

465542 €

4.280,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

521.733 €1

Kaufpreis

465.542 €

Kaufnebenkosten

56.191 €

Notarkosten (1,5%)

6.983 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.260 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.328 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe bietet dir als Wohnort eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Für Familien findest du hier zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Grund- und Gemeinschaftsschulen sind gut bewertet und sorgen für einen sorgenfreien Start in die schulische Laufbahn deiner Kinder.

Im Stadtgebiet und der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets bestens betreut wird. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen Itzehoe zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Ort.

Für Naturliebhaber sind die umliegenden Landschaften und Naherholungsgebiete ideal, um Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge zu genießen. Pendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Itzehoe ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Hamburg und anderen Städten, während die Autobahnen A23 und A7 in kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Busverbindungen.

Mit all diesen Vorteilen ist Itzehoe der ideale Ort für dein neues Zuhause - familienfreundlich, naturnah und verkehrsgünstig gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970 Stichworte Nutzfläche: 108,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Postfach 12, Handewitt 24981

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