Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Charme unterhalb der Burg
Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie, die sich in der malerischen Altstadt von Burghausen befindet, direkt unterhalb der imposanten Burg. Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. .Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität bei. Außenbereich: Ein weiteres Highlight des Objekts sind die faszinierenden Gärten, die sich am Hang zur Hauptburg erstrecken. Diese idyllischen Außenbereiche bieten eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und sind ein wertvoller Bestandteil des Gesamtensembles. Unterstützung und Beratung: Wir stehen Ihnen mit umfassenden Modernisierungsvorschlägen, detaillierten Kostenschätzungen und wertvollen Informationen zu Fördermöglichkeiten zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zu einer erfolgreichen und gewinnbringenden Investition zu ebnen. Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Burghausen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und zugleich von attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Merkmale
290 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
