Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

2.637 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  2. Geschoss

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Buckenhofen, Forchheim-Buckenhofen (91301)

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Zum Verkauf steht eine toll gelegene und gut vermietete Vier-Zimmer-Wohnung im beliebten Forchheimer Stadtteil Buckenhofen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses mit insgesamt 24 Parteien (wobei das identisch aufgebaute Nebenhaus mitgezählt ist, die beiden Häuser werden auch gemeinsam verwaltet). Die Anlage stammt aus dem Jahr 1966 und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Lage ist großartig: Einerseits blickt man von der Wohnung (die sich im 2. Obergeschoß befindet) weit über die Regnitz und die Flußauen, andererseits sind es nur ein paar Schritte bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke (und bloß 500 Meter in der anderen Richtung bis zu einem großen Supermarkt).

Die Wohnung hat 102 Quadratmeter Wohnfläche und reicht durchs Haus, so dass ein Teil der Räume nach Osten ausgerichtet ist, andere nach Norden, dritte nach Westen, wo sich ein grüner Innenhof befindet. Auf die grüne Westseite geht auch die Loggia (überdachter Balkon), die zur Wohnung gehört.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung gründlich saniert: Böden, Wände, Bad, Toilette, Einbauküche, Heizkörper. Die Fenster sind zweifach verglast (weißer Kunststoff).

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil; auf dem großen Parkplatz vorm Haus dürfen nur Anwohner parken (es sind aber keine festen Stellplätze zugewiesen).

Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Weitere Infos zur Wohnung, den Rücklagen, den Mietern/der Miete, Fotos, Adresse usw. erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstiges BEWERTUNG - UNSER ANGEBOT FÜR EIGENTÜMER
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HAFTUNG
Die Angebote der Immobilien-Agentur Franken erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen weder der Verkäufer noch die Immobilien-Agentur Franken. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

GELDWÄSCHE
Die Immobilien-Agentur Franken ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, den Auftraggeber und den Kaufinteressenten im Sinne des § 11 Abs. 2 GwG zu identifizieren, sobald der Auftraggeber ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) äußert und die Hauptvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

PROVISION
Die genannte Maklercourtage (= Provision) ist ein reines Erfolgshonorar; sie ist nur verdient und fällig, wenn durch die Leistungen des Maklers ein notariell beurkundeter Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Mit anderen Worten: Falls Sie die Immobilie NICHT kaufen, müssen Sie dem Makler auch NICHTS zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1