Gewerbeeinheit / Ladenlokal in bevorzugter Lage von Buxtehude
Das ebenerdige - und somit barrierefreie - Ladenlokal mit ca. 128 m² Gesamtfläche beinhaltet eine Pantryküche und eine Sanitäreinrichtung.
Der ganzflächig verglaste Eingangsbereich ist Frontseitig zur belebten Fußgängerzone der Altstadt von Buxtehude ausgerichtet.
Durch die hier stets vorhandene Laufkundschaft ergibt sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieser Gewerbeeinheit (Gastronomie ist jedoch nicht möglich).
Auf dem Hinterhof befinden sich die Abfallentsorgungsmöglichkeiten.
Die gekennzeichneten Anlieferungszeiten fallen in die Vormittags-, und Spätnachmittagsstunden, eine Sondergenehmigung kann bei der zuständigen Stadtbehörde beantragt werden.
Der angegebene Mietpreis ist verhandelbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Der noch vorhandene Fußbodenbelag (PVC) sollte ausgetauscht werden. Ein vorhandenes Kassenmodul kann ggf. übernommen werden.
Die vorhandene kleine Küche ist im Mietpreis enthalten, sollte es jedoch hierfür keine Verendung geben kann dieser Bereich auch anderweitig genutzt werden.
Der Innenhof ist direkt vom Ladengeschäft aus über eine gesicherte Tür erreichbar.
Die Räumlichkeiten werden Besenrein übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.400 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone mit unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz.
Die Hansestadt Buxtehude mit der historischen Altstadt bietet reichliche Einkaufmöglichkeiten, ein gutes und vielfältiges Gastronomisches-, und Kulturelles Angebot sowie Allgemein-, und Fachmediziner, Krankenhaus, Apotheken, Kita´s, Schulen von Grundschule über Gymnasium und Fachhochschule.
Weiterhin diverse Sport,- und Freizeitangebote sowie Ausflugsziele in näherer Umgebung.
Hervorzuheben ist hierbei auch noch die unmittelbare Nähe zum Alten Land mit den ausgedehnten Obstanbaugebieten und der nahen Elbe.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Durch die HVV - Anbindung (S-Bahn) erreicht man z.B. Hamburg vom Buxtehuder Bahnhof aus bequem in ca. 45 min.
Über die A 26 oder der B 73 ist die erweiterte Region auch per PKW entsprechend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 93kWh, Gas, Baujahr 1982 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m²
