Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einem Ortsteil der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage.
Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad und Küche sowie einem Schlafzimmer auf. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf die kleine Wohnsiedlung. Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze. Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 55 qm und einer Grundfläche von ca. 68 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum sowie einen PKW Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein separater Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum. Ausstattung der Wohnung : -Bad mit Dusche und WC -Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat -Kunststofffenster Doppelisolierverglasung -Dachschrägen Fenster aus Holz -Balkon mit Sicht auf die Wohnsiedlung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
46000 €46.000 €
824,52 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2.800,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
49.455 €1
Kaufpreis
46.000 €
Kaufnebenkosten
3.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
690 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.530 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großböhla, Dahlen/ Großböhla (04774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt. Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla. Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.09.2021 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 230,00 Euro. Potential an Mietanpassung ist gegeben.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 55,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00
