Studio zum Kauf
119000 €
3.719 €/m²
1 Zimmer • 32 m² • frei ab 01.01.2027

KAPITALANLAGE: befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung - Obj. Nr. 146-26

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses in der Kirchheimer Straße in Wernau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Pendler.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, die eine möblierte Unterkunft suchen.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
vermietet
möbliert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Außen-Stellplatz

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, das bereits möbliert ist.
Zur Ausstattung gehören ein Bett, eine Couch sowie ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen.

Die Einbauküche ist praktisch eingerichtet und bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter ein 2-Plattenherd, ein Backofen, eine Mikrowelle sowie ein Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

3.718,75 €/m²

Hausgeld

171.8 €

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt.
3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

130.900 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

11.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3%)

3.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wernau (73249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Wernau, aber ruhig gelegen (Terrasse von der Hauptstraße abgewandt) mit Blick ins Grüne.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

In nur ca. 5 Minuten Entfernung befindet sich das Quadrium Wernau mit attraktiver Sauna- und Wellnesslandschaft sowie Hallenbad.

Wernau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1) in Richtung Stuttgart.
Der Bahnhof ist in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

Die Autobahn A8 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region.

Fahrzeiten (ca.):

Esslingen: 10 Minuten
Flughafen/Messe Stuttgart: 15 Minuten
Degerloch/Möhringen: 20 Minuten
Stuttgart-City (über B10): ca. 25-30 Minuten

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,00% inkl. MwSt.
3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Hengstler Immobilien

Kirchstraße 25, 72622 Nürtingen

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263EHC2L3ZDD

Referenznummer: 18813#WVzK7

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