Attraktives EFH + seperates Gartengrundstück in St Barbara
Das ca. 125 m² große Reihenendhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen - ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das über eine Dachbodentreppe erreichbare Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum).
Das Gebäude ist teilunterkellert. Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.
Besonderes Highlight Zum Angebot gehört ein separates Gartengrundstück mit ca. 750 m² Fläche und einem unterkellerten Gartenhaus. Dieses befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Freizeit, Gemüseanbau oder zur Erholung im Grünen. Damit verbindet das Haus komfortables Wohnen mit dem besonderen Vorteil eines großzügigen Rückzugsortes im Freien.
Zustand und Modernisierung In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Dach erneuert im Jahr 1993
Fenster aus dem Jahr 1998
Das Haus selbst bietet die Möglichkeit zur kreativen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Merkmale
873 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.104 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.657 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
16.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Barbara, Wallerfangen / Sankt Barbara (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenendhaus liegt im gefragten Ortsteil St. Barbara der Gemeinde Wallerfangen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und gepflegter Wohnbebauung.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die nahe Anbindung an Saarlouis sowie an die französische Grenze macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Zudem lädt das ländlich geprägte Umfeld mit Feldern und Wäldern zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
