Das insgesamt ca. 890 m² große Grundstück muss noch aufgeteilt werden in ein rund 390 m² großes Grundstück für das projektierte Einfamilienhaus, das hier um Verkauf angeboten wird, und je ein ca. 250 m² großes Grundstück für die Doppelhaushälften, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden. Der Abriss der aktuellen Bebauung ist nach Aussage des Entwicklers im Kaufpreis der Häuser enthalten, die Bauausführung wird individuell Stein auf Stein erfolgen und Sonderwünsche können weitgehend berücksichtigt werden. Für das Einfamilienhaus gibt der Projektentwickler die Wohnfläche mit 156 m² an. Es ist eine 1,5 geschossige Bauweise vorgesehen, ferner eine Terrasse, Photovoltaik, ein Keller, eine Garage sowie ein GEG 55 Standard. Bitte beachten Sie den Hinweis unter "Sonstiges", denn die Firma Rautenberg Real Estate bietet nur das Grundstück courtagepflichtig an, der Erwerb des Hauses ist für den Erwerber courtagefrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
388 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
752000 €752.000 €
4.820,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Grundstückskaufpreis Siehe Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
842.766 €1
Kaufpreis
752.000 €
Kaufnebenkosten
90.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.280 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitscheid, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage rund um den Mintarder Berg ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ruhrtals, der Lintorfer Mark und der Kettwiger Ruhraue und sie zeichnet sich durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage aus. So erreichen Sie die Essener und die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW in rund 20 bis 25 Minuten und den Düsseldorfer Norden und den Duisburger Süden in rund 10 bis 15 Minuten. Über die A52 und das Breitscheider Kreuz haben Sie auch eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet, den Niederrhein und in die andere Richtung nach Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Firma Rautenberg Real Estate vermittelt nur das Grundstück und nur der Kauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Das ca. 390 m² große Einfamilienhaus-Grundstück kostet 210.000,- EUR. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sowie vom Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen nur auf den Grundstückskaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben zur Bebaubarkeit bzw. zu den geplanten Neubauten stammen von den Projektentwicklern und stehen unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Baubehörden der Stadt Ratingen. Auch dafür übernehmen wir keine Gewähr.
