***Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und kleinem Garten - vermietet***
Die zum Verkauf stehende und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, welche im Jahre 1997 errichtet wurde. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen. Der kompakte Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum für erholsame Nächte, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Highlight mit Sondernutzungs-recht, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort auf kleinem Raum
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Loggia
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.771,93 €/m²
Hausgeld
311.33 €311,33 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Golm, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam, hier im Ortsteil Golm.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ).
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine.
Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten.
Weitere Informationen
Provision
Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
