Exklusive Wohnung in Tating - Luxus, Ruhe und Wertbeständigkeit
Exklusive Ferienwohnung in Tating - Luxus, Ruhe und Wertbeständigkeit in traumhafter Naturlage
Inmitten der idyllischen Landschaft Nordfrieslands, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlage von Tating, präsentiert sich diese exklusive Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Die Anlage umfasst insgesamt 10 stilvolle Ferienwohnungen und ist bereits nach WEG geteilt, was maximale Flexibilität für Eigennutzung oder Ferienvermietung bietet. Die Immobilie befindet sich in neubaugleichem Zustand und wurde in den vergangenen fünf Jahren aufwendig und umfassend von Grund auf saniert und modernisiert. Entstanden ist eine außergewöhnliche Symbiose aus friesischer Bodenständigkeit, ursprünglichem Charme und modernem Luxus auf höchstem Niveau.
Dieses stilvolle Maisonette-Appartement, bietet auf ca. 48 qm Platz für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit integriertem Essbereich sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss lädt ein französisches Doppelbett zum erholsamen Schlaf ein, begleitet von einem Duschbad En-Suite für Ihre Privatsphäre. Genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und erleben Sie erholsame Momente in dieser stilvollen Unterkunft.
Auch technisch ist das Objekt zukunftsweisend aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, während eine Wallbox für Elektromobilität den zeitgemäßen Komfortanspruch erfüllt und die Wohnung langfristig wertstabil macht.
Die traumhafte Naturlage garantiert Erholung, Ruhe und Privatsphäre - eingebettet in Weite, Natur und nordfriesische Gelassenheit. Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Ferienvermietung mit hoher Nachfrage.
Ob zur exklusiven Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder als intelligente Kombination aus beidem - diese Wohnung vereint Lebensqualität, Luxus und wirtschaftliches Potenzial in außergewöhnlicher Weise.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Stein
Terrasse
- 2- Zimmer Wohnung, hochwertigst und geschmackvoll möbliert inkl. Küche
- in den vergangenen Jahren komplett neu aufgebaut und hochwertigst saniert und modernisiert - somit Neubaugleich!
- nach WEG geteilt
- großzügiges Grundstück in traumhafter, ruhiger Naturlage
- Luftwärmepumpe -> modern und energieeffizient; inkl. der Elektroverteilung in einem separaten, Reet gedeckten Anbau
- Wallbox zum laden von E-Autos
- großzügige Terrasse mit Blick in die Natur
- Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
6.204 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tating (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tating liegt in privilegierter Lage auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt und zählt zu den besonders geschätzten Rückzugsorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Umgeben von weiter Marschlandschaft, geprägt von historischen Reetdachhäusern und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, bietet Tating den idealen Rahmen für exklusive Ferienaufenthalte fernab des Alltags.
Die Lage verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zu einem der renommiertesten Ferienorte Deutschlands: St. Peter-Ording. Die legendären Sandstrände, die weitläufige Dünenlandschaft, erstklassige Gastronomie, Boutiquen sowie vielfältige Wellness- und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzen das Urlaubsangebot auf höchstem Niveau.
Tating selbst überzeugt durch seine Authentizität und seinen gepflegten Ortscharakter. Kleine Cafés, regionale Hofläden und kulinarische Angebote unterstreichen den entschleunigten Lebensstil der Region. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anreise auch ohne Pkw und bietet eine direkte Verbindung nach St. Peter-Ording sowie zu den umliegenden Küstenorten.
Die einzigartige Naturlandschaft Eiderstedts eröffnet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsspektrum: ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche, Spaziergänge durch geschützte Naturgebiete, Reitausflüge, Golfangebote in der Umgebung sowie Wassersport an der Nordsee. Das gesunde Nordseeklima und die Weite der Landschaft schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Erholung auf höchstem Niveau. Diese Lage vereint exklusive Zurückgezogenheit mit erstklassiger touristischer Attraktivität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienimmobilie - sowohl zur privaten Nutzung als auch als renditestarke Premium-Investition in einer der gefragtesten Ferienregionen Norddeutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
