Wohnung zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 136 m² 2. Geschoss Südstadt Fürth 90763

Wohnung zum Kauf
415000 €
3.051 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 2. Geschoss

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Einbauküche in Fürth

Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße 32, Fürth. Mit ihren ca. 136 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Offenheit vermittelt. Der offen gehaltene Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch und sorgt für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Profitieren Sie mit:

Neuwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.
Bad mit Fenster: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag.
Praktischer, offener Grundriss: Die Räume sind optimal miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für gesellige Abende.
Großzügige Wohnfläche: Mit 136 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außerdem gehört ein Raum mit einer Fläche von ca. 9 m² im Dachgeschoss zu dieser Wohnung.

Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer emotionalen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.051,47 €/m²

Hausgeld

574 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

447.702 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

32.702 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.525 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.877 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien.

Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv.

Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver.

Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision:

Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen.

Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.04 Sonstiges/Wohnen: Dachboden