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711.000 €
7 Zimmer  •  238,5 m²  •  600 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
711000 €
2.981 €/m²
7 Zimmer  •  238,5 m²  •  600 m² Grundstück

Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen 7 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 238,50 m², verteilt auf 2 Etagen. Das 600,00 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus bestens auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihnen passt.

Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So können Sie selbst aktiv werden, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen, oder sich ganz entspannt auf unsere erfahrenen Profis verlassen.

Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die KFW40 und KFW55 Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur kostensparend ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Steckdosen
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Flexible Grundrissgestaltung
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
711000 €
2.981,13 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
796.818 €1
Kaufpreis
711.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.665 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Saarn/SelbeckMülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr.
Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in diesem familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler angeboten. Im Hauspreis sind 660 qm Grundstück zum Bodenrichtwert von EUR 570,00 inkludiert.
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie die Vorteile von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie hoher Planungssicherheit.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützungsgrade beim Innenausbau - von der kompletten Betreuung bis hin zum kostensparenden Selbstausbau.
Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig gebaut in Holzrahmenbauweise, bieten flexible Grundrissgestaltung und zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luftdichtigkeitsmessung, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr.
Wir begleiten Sie mit persönlicher Beratung und ausführlichen Ausbauanleitungen durch alle Bauphasen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, hohe Materialqualität, und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 26Y1ITYE418K
Referenznummer: 3604-317-kw19-169964
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