Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 130 m² 2.228 m² Grundstück Steinau Steinau an der Straße 36396

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.223 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 2.228 m² Grundstück

Innerstädtische Entwicklungsfläche o. 2 Familienwohnhaus mit Scheune ehem. Gaststätte Steinau Stadt

2.228,00 m² große und zentrale in der Innenstadt von Steinau gelegene Grundstücksfläche. Bebaut mit einem älteren 2 Familienwohnhaus, einem großen Scheunengebäude und einer Gaststätte.

Dieses Angebot eignet sich sowohl für den Immobilienentwickler, als auch für den Privatmann, der auf dieser Fläche, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen mit dem bestehenden Gebäuden verwirklichen möchte.

Die rd. 2.228 qm Grundstücksfläche bieten eine vielfältige Nutzung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2.228 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Das Wohnhaus beinhaltet 2 Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit unbewohnt ist. Die Wohnungen werden beide jeweils mit einer separaten neueren Gasbrennwerttherme beheizt.

In dem Nebengebäude befindet sich noch eine Gaststätte auf dem Grundstück die zum 01.07.2025 frei wird.

Im hinteren Bereich befindet sich noch ein vermietetes Scheunengebäude.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.223,08 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinau, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinau-Innenstadt!
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen