Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss, einer 1999 erbauten Wohnanlage, mit insgesamt 22 Wohnungen im Stadtteil Kopperby von der Schleistadt Kappeln. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und ist aufgeteilt auf zwei Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet.
Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum neben der Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Zum Sondereigentum gehört ein weiterer Abstellraum im EG. Außerdem verfügt die Wohnanlage über verschiedene Gemeinschaftsräume, dazu zählt ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die Aufteilung der Wohnung ist offen gestaltet, sodass die Wohnung einen großzügigen Eindruck macht.
Die Heizungsanlage wurde 2019 komplett erneuert und alle Holzschuppen instandgesetzt.
Ein Grundstücksnutzungsvertrag mit Schleswiger Stadtwerke für Glasfaseranschluss wurde 2019 ebenfalls beschlossen - Einzelantrag muss jedoch selbst gestellt werden.
Die Schlei befindet sich unmittelbar in der Nähe und ist fußläufig zu erreichen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Letzte Modernisierung2021
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.469,39 €/m²
Hausgeld
361.72 €361,72 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kopperby ist ein kleiner Ortsteil von der Stadt Kappeln und liegt auf der Halbinsel Schwansen, direkt an der Schlei. Die Kappelner Brücke die ca. 3 km entfernt ist, verbindet die beiden Ortschaften miteinander.
Die Stadt Kappeln ist ein anerkannter Erholungsort und Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein. In Kopperby genießen Sie eher die Ruhe und die Natur. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Der kleine Kopperbyer Yachthafen ist bei Seglern der Umgebung sehr beliebt und auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, ist mit der Fähre schnell zu erreichen.
So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
