Einfamilienhaus mit Potenzial + großes Grundstück mit Baumöglichkeit(en) in Elisabethszell
Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Elisabethszell, in der Gemeinde Haibach, ideal für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten! Dieses charmante Haus, das 1979 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.161 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und besticht durch einen einladenden Balkon.
Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss mit einem Wohnrecht belegt ist, was besondere Möglichkeiten für zukünftige Besitzer bietet. Im Dachgeschoss könnte eine Wohnung ausgebaut werden. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, was Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung lässt. Zusätzlich können Sie nach Rücksprache mit der Gemeinde ein mögliches Baurecht in Betracht ziehen, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Hier könnten zwei wunderschöne Bauparzellen mit Blick übers Dorf in schöner Südwestausrichtung entstehen. Die Anschlussleitungen liegen in der oben gelegenen, nördlichen Straße.
Erfüllen Sie sich den Traum von einem maßgeschneiderten Zuhause in der idyllischen Umgebung von Haibach und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses großzügige Grundstück bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Merkmale
3.161 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
offener Kamin
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.921,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elisabethszell, Haibach (94353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Elisabethszell in der Gemeinde Haibach, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Anbindung an das urbane Leben in der Region. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 500 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für ältere Kinder stehen eine Grundschule in einer Entfernung von 5 km und weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium, jeweils 18 km entfernt, zur Verfügung. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Haibach zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, sei es durch Wanderungen, Radtouren oder den Besuch traditioneller Veranstaltungen. Die Kombination aus naturnaher Lage und moderner Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus bzw. die Baumöglichkeit zu einem idealen Wohnsitz für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00
